Analyse du marché immobilier de la Rive-Sud de Québec et de la région de Lévis : tendances actuelles, prix, inventaire et perspectives
21 janv. 2026
Le marché immobilier de la Rive-Sud de Québec et de la région de Lévis a connu des évolutions significatives ces dernières années. Cet article propose une analyse détaillée des tendances actuelles, des prix, de l'inventaire et des perspectives pour ces secteurs.
Tendances actuelles du marché immobilier
Au troisième trimestre 2025, la région de la Rive-Sud de Québec a enregistré 2 204 ventes résidentielles, marquant une hausse de 8 % par rapport à la même période en 2024. Cette dynamique témoigne d'un marché en pleine effervescence, soutenu par une demande soutenue des acheteurs. Cependant, cette activité accrue s'accompagne d'une rareté de l'offre, avec seulement 1 763 inscriptions, un creux historique pour la région. Cette pénurie de propriétés a contribué à une augmentation notable des prix.
Prix immobiliers
Les prix ont connu une hausse significative au troisième trimestre 2025. Le prix médian d'une maison unifamiliale a atteint 455 000 $, en hausse de 17 % par rapport à l'année précédente. Cette tendance reflète une pression accrue sur les prix, alimentée par la forte demande et la faible disponibilité des propriétés. Les copropriétés ont également vu leur prix médian augmenter de 13 %, atteignant 315 000 $. Ces hausses témoignent de l'attractivité continue de la région pour les acheteurs.
Inventaire et délais de vente
La rareté de l'offre est un facteur déterminant sur le marché immobilier de la Rive-Sud de Québec. Le nombre d'inscriptions est resté bien en dessous de la moyenne historique, avec seulement 1 763 propriétés disponibles au troisième trimestre 2025, comparativement à une moyenne de 51 000 propriétés au cours des 20 dernières années. Cette pénurie a entraîné une diminution des délais de vente, les maisons unifamiliales se vendant en moyenne en 44 jours, soit 11 jours de moins qu'en 2024. Cette accélération des ventes reflète l'urgence des acheteurs face à un inventaire limité.
Perspectives du marché
Les perspectives pour le marché immobilier de la Rive-Sud de Québec et de la région de Lévis restent positives. La demande soutenue des acheteurs, combinée à une offre toujours restreinte, devrait continuer à exercer une pression à la hausse sur les prix. Les délais de vente devraient rester courts, favorisant un marché dynamique pour les vendeurs. Toutefois, cette situation pourrait poser des défis pour les acheteurs, notamment en termes de compétitivité et de disponibilité des propriétés.
Conclusion
En somme, le marché immobilier de la Rive-Sud de Québec et de la région de Lévis est caractérisé par une forte demande, une offre limitée et des prix en hausse. Les acteurs du marché, qu'ils soient acheteurs ou vendeurs, doivent naviguer dans ce contexte dynamique en s'appuyant sur des informations actualisées et en adoptant des stratégies adaptées pour tirer parti des opportunités offertes par ce marché en constante évolution.
Sources