Taux hypothécaires fixes sur 5 ans au Canada en octobre 2024
En date du 15 octobre 2024, les taux hypothécaires fixes sur 5 ans offerts par les principales banques canadiennes sont les suivants :
| Banque | Taux hypothécaire fixe 5 ans |
|---|---|
| Banque Royale du Canada (RBC) | 4,70 % |
| Banque Scotia | 4,70 % |
| Banque Toronto-Dominion (TD) | 4,70 % |
| Banque Canadienne Impériale de Commerce (CIBC) | 4,70 % |
| Banque de Montréal (BMO) | 4,70 % |
| Banque Nationale du Canada | 4,70 % |
Ces taux sont conformes au taux préférentiel en vigueur au Canada à cette date, qui est de 4,70 % (wowa.ca).
Tendances récentes des taux hypothécaires
Au cours des derniers mois, les taux hypothécaires fixes sur 5 ans ont connu une légère baisse. Par exemple, en mars 2025, certaines grandes banques ont réduit leurs taux fixes sur 5 ans à 3,99 % (canadianmortgagetrends.com). Cette tendance s'explique par la diminution des rendements des obligations gouvernementales canadiennes à 5 ans, qui sont passés de 3,58 % en 2024 à 2,86 % en juin 2025 (performancehypothecaire.ca). De plus, la Banque du Canada a maintenu son taux directeur à 2,75 % depuis le 16 avril 2025, en attendant des signes durables de désinflation avant d'envisager des baisses supplémentaires (performancehypothecaire.ca).
Conseils pour les acheteurs immobiliers
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Comparer les offres : Les taux affichés par les banques peuvent varier. Il est donc essentiel de comparer les offres de plusieurs institutions financières pour obtenir le meilleur taux possible.
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Considérer les taux variables : Bien que les taux fixes offrent une stabilité, les taux variables peuvent être plus avantageux en période de baisse des taux d'intérêt. Évaluez votre tolérance au risque avant de faire un choix.
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Négocier les conditions : Au-delà du taux d'intérêt, les conditions du prêt (pénalités de remboursement anticipé, options de remboursement accéléré, etc.) peuvent avoir un impact significatif sur le coût total de votre hypothèque.
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Consulter un courtier hypothécaire : Un courtier peut vous aider à naviguer dans le marché et à trouver des offres qui correspondent à votre situation financière.
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Surveiller les annonces de la Banque du Canada : Les décisions de la Banque du Canada influencent directement les taux hypothécaires. Restez informé des annonces pour anticiper les fluctuations des taux.
En conclusion, bien que les taux hypothécaires fixes sur 5 ans aient connu une légère baisse en 2025, il est crucial pour les acheteurs immobiliers de rester vigilants et informés. Comparer les offres, négocier les conditions et consulter des experts sont des étapes essentielles pour sécuriser un financement adapté à vos besoins.
Sources :
- Historique du taux préférentiel du Canada (1935 - octobre 2025) | WOWA.ca
- Trois grandes banques ont baissé leurs taux hypothécaires, dont l'une a fixé le taux fixe de cinq ans à 3,99 % - CMT News
- Le taux directeur ne baisse pas, quel impact si vous souhaitez renouveler votre hypothèque, acheter ou construire ? - Performance Hypothécaire
- Une vague de renouvellements hypothécaires sous haute pression - Performance Hypothécaire
