Taux hypothécaires fixes de 5 ans au Canada au 14 octobre 2025

Taux hypothécaires fixes de 5 ans au Canada au 14 octobre 2025

Introduction

Pour les acheteurs immobiliers canadiens, il est essentiel de se tenir informé des taux hypothécaires en vigueur afin de prendre des décisions financières éclairées. Cet article présente les taux fixes de 5 ans offerts par les principales banques canadiennes au 14 octobre 2025, souligne l'importance de comparer les offres et explique les facteurs influençant ces taux.

Taux hypothécaires fixes de 5 ans par banque

Voici un aperçu des taux fixes de 5 ans proposés par les grandes banques canadiennes :

• Banque Royale du Canada (RBC) : 4,59% (rbcroyalbank.com)
• Banque Toronto-Dominion (TD) : 4,59% (soumissionsprethypothecaire.ca)
• Banque Scotia : 5,40% (soumissionsprethypothecaire.ca)
• Banque de Montréal (BMO) : 4,64% (soumissionsprethypothecaire.ca)
• Banque Canadienne Impériale de Commerce (CIBC) : 4,54% (soumissionsprethypothecaire.ca)
• Banque Nationale du Canada : 4,49% (soumissionsprethypothecaire.ca)

Note : Les taux mentionnés sont sujets à changement et peuvent varier en fonction des conditions du marché et des profils des emprunteurs.

Importance de comparer les offres

Comparer les taux hypothécaires est crucial pour plusieurs raisons :

1. Économies potentielles : Un écart de quelques points de base peut représenter des milliers de dollars d'économies sur la durée du prêt.

2. Conditions du prêt : Au-delà du taux, les conditions associées (pénalités de remboursement anticipé, options de remboursement accéléré, etc.) peuvent influencer le coût total de l'hypothèque.

3. Adaptation aux besoins : Chaque emprunteur a des besoins spécifiques. Comparer permet de trouver une offre adaptée à sa situation financière et à ses objectifs.

Facteurs influençant les taux hypothécaires

Plusieurs éléments déterminent les taux hypothécaires fixes au Canada :

1. Rendements obligataires : Les taux fixes sont généralement liés aux rendements des obligations d'État de durée équivalente. Une hausse des rendements obligataires entraîne souvent une augmentation des taux hypothécaires fixes. (nesto.ca)

2. Politique monétaire : Les décisions de la Banque du Canada concernant le taux directeur influencent indirectement les taux hypothécaires. Une hausse du taux directeur peut inciter les banques à augmenter leurs taux.

3. Inflation : Une inflation élevée peut pousser les taux à la hausse, car les prêteurs cherchent à compenser la perte de pouvoir d'achat future.

4. Concurrence bancaire : Les banques ajustent leurs taux en fonction de la concurrence pour attirer ou conserver des clients.

5. Profil de l'emprunteur : Le dossier de crédit, le ratio d'endettement et la mise de fonds influencent le taux offert à un emprunteur spécifique.

Conclusion

Les taux hypothécaires fixes de 5 ans varient selon les institutions financières et sont influencés par divers facteurs économiques. Il est donc primordial pour les acheteurs immobiliers canadiens de comparer les offres disponibles et de comprendre les éléments déterminant ces taux afin de faire un choix éclairé et adapté à leur situation financière.

Note : Les informations fournies sont basées sur les données disponibles au 14 octobre 2025 et sont susceptibles de changer. Il est recommandé de consulter directement les institutions financières pour obtenir les taux les plus récents.