Taux d'intérêt hypothécaires au Québec : septembre 2025

Taux d'intérêt hypothécaires au Québec : septembre 2025

En septembre 2025, les taux d'intérêt hypothécaires au Québec reflètent un paysage économique complexe, influencé par divers facteurs tels que l'inflation, la politique monétaire de la Banque du Canada et les conditions du marché immobilier. Comprendre ces taux est essentiel pour les acheteurs potentiels, les investisseurs et les propriétaires cherchant à refinancer.

Aperçu des taux hypothécaires actuels

Selon les données récentes, les taux moyens au Québec sont les suivants :
- Hypothèques à taux fixe (5 ans) : Environ 5,50%
- Hypothèques à taux variable : Autour de 4,85%

Ces taux peuvent varier sensiblement selon le prêteur, la cote de crédit de l'emprunteur et les conditions spécifiques de l'hypothèque. Par exemple, les premiers acheteurs peuvent bénéficier de taux légèrement inférieurs grâce à des programmes spéciaux.

Facteurs qui influencent les taux hypothécaires

1. Politique de la Banque du Canada : La Banque du Canada adopte une approche prudente. Après plusieurs hausses en 2022 et 2023 pour contrer l'inflation, la tendance est à la stabilité. La Banque surveille de près les indicateurs économiques pour d'éventuels ajustements Banque du Canada.

2. Taux d'inflation : En septembre 2025, l'inflation s'établit à 3,2% en glissement annuel, impactant directement les taux hypothécaires. Lorsque l'inflation est élevée, les prêteurs tendent à augmenter leurs taux pour préserver leurs marges.

3. Marché immobilier : Le marché immobilier québécois fait preuve de résilience malgré la montée des taux. Selon l'APCIQ, le prix moyen d'une maison est d'environ 420 000 $, en légère hausse sur un an. Cette progression influence la demande hypothécaire et, subs