Le marché immobilier à Montréal
Analyse du marché immobilier à Montréal
Le marché immobilier à Montréal connaît des dynamiques particulières influencées par la croissance démographique, l’attrait international, et l’évolution des taux d’intérêt. En 2023-2024, malgré une hausse des taux hypothécaires, la demande reste soutenue, notamment dans les quartiers centraux et les arrondissements familiaux.
Tendance des prix
Les prix des propriétés ont affiché une relative stabilité, avec une légère augmentation dans certains secteurs prisés comme le Plateau-Mont-Royal, Rosemont et Griffintown. La pénurie d’inventaire continue de favoriser un marché de vendeurs, même si on observe un léger ralentissement du rythme des ventes.
Types de propriétés recherchées
La demande demeure forte pour les copropriétés (condos) et les plex (duplex, triplex), alors que les maisons unifamiliales restent très convoitées en périphérie. Les acheteurs recherchent de plus en plus des espaces extérieurs et une proximité aux transports en commun.
Perspectives pour les prochains mois
On anticipe une stabilisation des prix et un retour graduel à un marché plus équilibré, surtout si les taux d’intérêt se maintiennent ou diminuent légèrement. Les investisseurs demeurent actifs, notamment dans le secteur locatif qui bénéficie d’une forte demande.
