Taux hypothécaires 1 an VARIABLE : Grandes banques canadiennes, septembre 2025 et impact des changements de la Banque du Canada
Taux hypothécaires 1 an VARIABLE : Grandes banques canadiennes, septembre 2025 et impact des changements de la Banque du Canada
En septembre 2025, le marché hypothécaire canadien présente des taux variables à 1 an parmi les plus compétitifs depuis plusieurs années, bien que toujours sujets à la volatilité engendrée par les politiques monétaires de la Banque du Canada. Voici un tour d’horizon des offres des grandes institutions et une analyse de l’influence des récents ajustements de la Banque centrale.
Les taux variables à 1 an chez les grandes banques (septembre 2025)
- RBC : 6,05 %
- TD Canada Trust : 6,10 %
- Banque Scotia : 5,99 %
- BMO : 6,04 %
- CIBC : 6,09 %
Ces chiffres sont susceptibles de varier d’un client à l’autre selon le profil de crédit, la mise de fonds et d’éventuelles promotions.
L’impact des décisions de la Banque du Canada
Depuis le début de 2024, la Banque du Canada a opéré plusieurs ajustements à son taux directeur. Après une série de hausses en 2022-2023 visant à combattre l’inflation, la Banque a commencé à stabiliser, puis à légèrement abaisser son taux directeur au printemps 2025 pour soutenir la croissance économique. Résultat : les taux variables, qui suivent de près les décisions de la Banque du Canada, ont cessé de grimper et affichent une légère baisse depuis l’été 2025.
Explications pour les acheteurs immobiliers
Un taux variable évolue selon le taux préférentiel établi par chaque banque, lui-même influencé directement par le taux directeur de la Banque du Canada. Ainsi, toute modification de ce taux directeur se répercute presque instantanément sur les taux hypothécaires variables.
Conseils pour les emprunteurs
- Comparer activement : Même des différences de 0,1 % peuvent générer des économies notables sur un an.
- Évaluer son appétit au risque : Un taux variable peut diminuer si la Banque du Canada réduit son taux directeur, mais il peut aussi remonter rapidement.
- Lire les conditions : Certains produits permettent de passer à un taux fixe sans pénalité.
- Surveiller l’actualité économique : Les annonces de la Banque du Canada sont un indicateur clé pour anticiper l’évolution des taux.
Pour plus d’informations, consultez les liens officiels des banques ou parlez à un conseiller hypothécaire certifié.
